Immobili Commerciali a Bologna

La ricerca di locali commerciali a Bologna è in continua evoluzione, sia per i locali commerciali in vendita che per i locali commerciali in affitto.

Le differenti tipologie e le diverse caratteristiche dei singoli immobili determinano delle profonde differenze sulle possibilità di utilizzo e quindi anche nella redditività dei locali commerciali.

Cerchiamo di fare qualche distinguo nel mondo dei locali commerciali.
Si può procedere in prima istanza all’identificazione di quali sono i locali commerciali:

  • Classe A: solo A/10, cioè uffici;
  • Classe C: C/1, C/2 e C/3, rispettivamente negozi, magazzini e laboratori;
  • Classe D: D/1, D/2,D/3, D/5, D/6, D/7, D/8, ossia gli immobili industriali.

Identificate le categorie a cui appartengono gli immobili commerciali, si può poi distinguere fra le due esigenze di mercato:

 

  • Immobili commerciali in vendita;
  • Immobili commerciali in affitto.

Locali commerciali in vendita a Bologna

Questo mercato, al contrario di quello delle abitazioni, segue dinamiche proprie: mentre in Italia è altissima la percentuale di possessori di case, il mercato dei locali commerciali in vendita, da sempre più chiuso, ha negli ultimi anni ancor più ristretto la propria utenza.

Sempre più raro è infatti oggi trovare un esercente titolare dell’immobile in cui fa impresa.
Si è nel corso del tempo verificata una rarefazione degli investitori occasionali, rendendo il mercato sempre più un’esclusiva di operatori del settore e speculatori (quando le condizioni economiche lo consentono).

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Locali commerciali in affitto a Bologna:

Questo mercato, anche e soprattutto in virtù di quando sopra esposto, è invece in perenne e continuo movimento. Sempre forte, in una città che agli storici elementi di plus valore (Università / Fiera) ha visto aggiungersi con una crescita esponenziale il flusso turistico, è la richiesta di spazi e locali ove potere avviare la propria impresa. La ricerca di un locale commerciale in affitto a Bologna resta comunque un’operazione complessa, per le caratteristiche di una città in cui poche centinaia di metri cambiano radicalmente il contesto in cui si va ad operare e di conseguenza il target di riferimento. La scelta del proprio locale commerciale a Bologna deve essere quindi ponderata ed assistita da chi, identificata la mission aziendale, possa aiutarla a calarsi e svilupparsi nel miglior contesto possibile.

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Questo mercato, anche e soprattutto in virtù di quando sopra esposto, è invece in perenne e continuo movimento. Sempre forte, in una città che agli storici elementi di plus valore (Università / Fiera) ha visto aggiungersi con una crescita esponenziale il flusso turistico, è la richiesta di spazi e locali ove potere avviare la propria impresa. La ricerca di un locale commerciale in affitto a Bologna resta comunque un’operazione complessa, per le caratteristiche di una città in cui poche centinaia di metri cambiano radicalmente il contesto in cui si va ad operare e di conseguenza il target di riferimento. La scelta del proprio locale commerciale a Bologna deve essere quindi ponderata ed assistita da chi, identificata la mission aziendale, possa aiutarla a calarsi e svilupparsi nel miglior contesto possibile.
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